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杭州總有些板塊,宅地提供稀疏,良渚新城就是個中之一。

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時隔4年增提供 又是地鐵TOD

良渚新城上次地皮提供仍是在2017年12月18日

保利&融信競得地鐵良渚站西側商住地,也便是往常的保利融信以及光塵樾,室廬現已經售完待交付。

▲良渚站24號地塊航拍

(365淘房攝制)

4年以后,良渚新城終究再度迎來一宗涉宅地——余政儲出[2021]24號,一樣是地鐵TOD,就位于地鐵2號線良渚站東側,與以及光塵樾為鄰。

余政儲出[2021]24號商住地,東至張玩古網家壩港西側綠帶、南至古墩路北側綠帶、西至杜文路、北至新104國道南側綠帶,出讓地上建面約67萬方。

個中,室廬限定平裝均價27100元/㎡(含3000元/㎡),這也是良渚新城初次出讓的限房價項目。

它是“良渚客堂”的地點,將申請作為中國網博會的永遠舉行地,并引進獨角獸企業總部,企圖投資70億元。

▲良渚站24號地塊摹擬方案

依據后期規劃局宣布的方案顯示,良渚站24號地塊由約40.7萬方貿易兼公共交通場站、3.3萬方社區衛生站、33萬方室廬(21幢層高20F、26F的高層建筑)、31.3萬方貿易、門路用地等五部門構成。

總體量超108萬方,具有住房、購moto 手機物中央、社區衛生服務中央、酒店、鄰里中央、160米地標貿易等功效。

附地塊信息

地塊地位:東至張家壩港西側綠帶、南至古墩路北側綠帶、西至杜文路、北至新104國道南側綠帶

用地性子:室廬兼容貿易商務及服務辦法用地

地上建面:672344㎡

出讓起價:487315萬元

容積率:3.0-3.45

新居限價:27100元/㎡(含37m足球即時比分000元/㎡)

競價時間:2021年10月12日10:30

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良渚新城:新居漲價約3000元/㎡

2020年7月,保利融信以及光塵樾收官搖號,掛號量超1.7萬組印度公開賽 羽球,中簽率僅0.8%。

至此,良渚新城(不含勾莊)新居斷供已經約15個月。

▲24號待出讓地塊及周邊小區

(365淘房制圖)

良渚新城是杭州現在“萬人搖”次數至多的板塊,保有7次“萬人搖”記載,足可見購房者對這里的承認。

之以是云云受杭州人的喜好,在于新居性價比高。

以及光塵樾高層平裝均價約24000元/㎡,4年后24號地塊限價(27100元/㎡)比其下跌了約3000元/㎡,但仍具備價錢上風。

以良渚新城四大高暖度的次新居——萬科將來城一期、二期、三期以及融信瀾天為例。

▲24號地塊周邊部門小區二手房信息

(數據來自好找房)

四個小區現在的掛牌均價約38000-45000元/㎡,簽約均價則在37000-42000元/㎡。

與24號地塊一起之隔的萬科將來城二期、融信瀾天兩個小區根本代表了良渚新城二手房價“天花板”,9月均有單價超4萬的房源成交。

▲萬科將來城二期房價信息

(數據來自好找房)

9月25日,萬科將來城二期簽約了1套建面約83.12㎡的高層,單價約40303元/㎡

▲融信瀾天房價信息

(數據來自好找房)

9月14日,融信瀾天1套建面約88.96㎡的高層簽約,折合單價約41367元/㎡

從數據來望,絕管與早前新居價錢相比,良渚站TOD的限價下跌了約3000元/㎡,但與周邊二手房價仍有每平超萬元的價錢差距

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中國信託客服電話交通、配套、生涯氣氛 樣樣不差

良渚新城南接杭州云城、將來科技城,東臨西湖區運彩線上,地段不錯,且配套充足良好。

良渚客堂的到來,將為良渚新城“錦上添花”。

這里已經經守舊地鐵2號線棒球大聯盟第二季線上看古墩路中轉城區,新104國道、疏港公路、良渚小道承當器材南北各偏向的交通出行。

中國美院良渚分院現已經投入使用,為良渚注入更濃郁的人文氣味。

杜甫村落站群集了永旺夢樂城、萬科將來之光、平高守業城三大貿易以及光塵樾自帶約4萬方貿易,去西近鄰萬科良渚文明藝術中央、君瀾度假酒店、玉鳥流蘇等各類配套。

算計超百萬方的貿易體量,良渚住民在購物、休閑、文娛、棲身、文明、事情等方方面面都將享有豐厚的資本。

那末,體量大過華潤綠汀路站TOD的良渚TOD,將花落哪家開發商呢?迎接人人一路存眷。

【注:二手房信息來自好找房,價錢單元為元/㎡,僅供參考】